Орелстрой
Свежий номер №28(1232) 17 августа 2017 Издавался в 1873-1918 г.
Возобновлен в 1991 г.

Газета общественной жизни,
литературы и политики
 
Новости

Высокий вектор развития территорий

22.09.2016
Чиновники не оставляют планов перекроить исторический центр города для стимулирования жилищного строительства. Загибающаяся на корню программа развития застроенных территорий (ПРЗТ) с легкой руки новых градоначальников может обрести второе дыхание. По информации администратора паблика ВКонтакте «Новостройки города Орла» Виктора Каплина, городские чиновники обратились к областным властям с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые должны помочь реанимировать ПРЗТ.
 
– Речь идет о дополнении карты градостроительного зонирования специальными подзонами: РЗТ1, РЗТ2, РЗТ3 и РЗТ4, – поясняет Каплин. – К ним будут отнесены территории, на которых расположены ветхие и аварийные дома. Для создаваемых подзон устанавливаются особые параметры плотности застройки, более высокие по сравнению с зоной Ж-1. Процент застройки для домов этажностью 16–18 предлагается увеличить с 13 минимум до 21 процента, а коэффициент строительного использования, который не позволяет на маленьких участках строить высотные дома, частично отменить. Для создаваемых подзон будут установлены обязательные параметры благоустройства. Вносимые изменения в ПЗЗ направлены на улучшение инвестиционной привлекательности земельных участков.
Перечень территорий, в отношении которых предлагают установить новое зонирование: №1 – территория, ограниченная Наугорским шоссе, ул. Плещеевской, Цветаева и Антонова; №2 – территория, ограниченная Наугорским шоссе, ул. Декабристов, Куйбышева, Цветаева; № 3 – территория, ограниченная ул. Лескова, Полесской и пер. Лескова; №4 – территория, ограниченная ул. Мопра, Холодной, Песковской, Широко-Холодной.
– Наиболее перспективной на сегодняшний день является территория №3. Она расположена в центре города; четыре аварийных двухэтажных дома, стоящие на пересечении улиц Лескова и Полесской, уже полностью расселены по госпрограмме, поэтому застройщик, снеся их, может сразу приступить к строительству, – считает Каплин. – Есть сведения, что потенциальный инвестор уже найден и с главным архитектором Орловской области В. Вермишяном достигнута договоренность по проекту будущей застройки. Территория №4 также полностью расселена. На ней предлагается строить дома не выше пяти этажей. Самыми проблемными являются территории №1 и №2, расположенные в районе Наугорского шоссе. Там предстоит очень большой объем расселения, причем некоторые подлежащие сносу дома даже не признаны аварийными.
 
Справка «ОВ»
Официальная публикация проекта внесения изменений в ПЗЗ ожидается в ближайшее время. Проект должен пройти публичные слушания.
 Елена Майорова

© OОО «Орловский вестник». Все права защищены. Любое использование материалов допускается только с согласия правообладателя. При перепечатке ссылка на источник обязательна.

Рекламодателям