Орелстрой
Свежий номер №25(1229) 26 июля 2017 Издавался в 1873-1918 г.
Возобновлен в 1991 г.

Газета общественной жизни,
литературы и политики
 
Орел, строй

Виктор Цуканов: «Чемпионом надо быть и в ЖКХ, и в спорте»

17.08.2015

Примерно год назад президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому все компании, управляющие многоквартирными домами, до 1 мая 2015 года должны были получить лицензию на право осуществления этой деятельности. С момента окончания лицензионного периода прошло чуть больше двух месяцев. Сегодня «ОВ» встретился с Виктором Цукановым, генеральным директором управляющей компании ОАО «Орелжилэксплуатация», структурного подразделения ОАО «Орелстрой», чтобы побеседовать о том, как лицензирование повлияло на рынок предоставления жилищно-коммунальных услуг в Орле.

 

Фильтр для ЖКХ

– Виктор Михайлович, «Орелжилэксплуатация» прошла процесс лицензирования. Расскажите, пожалуйста, с какими сложностями пришлось столкнуться.

– Начну нашу беседу с того, что введение лицензирования, на мой взгляд, своевременно и необходимо. Этот механизм позволит навести порядок в системе жилищно-коммунального хозяйства, повысить степень ответственности управляющих компаний. Я считаю, что управлять многоквартирными домами могут только те организации, которые имеют в своем распоряжении качественную производственно-техническую базу, подготовленный коллектив. Представители УК должны быть открыты к диалогу с собственниками, обязаны отчитываться за каждую копейку, заплаченную жильцами.

Отмечу, что я как генеральный директор в частности и «Орелжилэксплуатация» в целом к лицензированию были готовы. Этот процесс мы прошли в штатном, спокойном режиме. Каких-либо трудностей не возникло. Я успешно сдал квалификационный экзамен, ответив на предложенные тестовые вопросы. Затем в соответствующие органы мы подали пакет документов для получения лицензии. И в установленные сроки получили бессрочное разрешение на осуществление дальнейшей деятельности.

Конечно, лицензирование серьезно усложнило жизнь тем управляющим компаниям, которые халатно относятся к своей работе. Впрочем, пройти лицензирование – только половина дела. Очень важно эту лицензию не потерять. А аннулировать ее могут за некачественное исполнение управляющей компанией своих обязанностей.

 

Дома под чутким контролем

– Что изменилось в деятельности УК «Орелжилэксплуатация» после прохождения лицензирования?

– Существенных изменений в работе нашей компании не произошло. Мы работали и работаем в привычном режиме, ежедневно заботясь о содержании жилого фонда, создании максимально комфортных условий для примерно 30 тысяч орловцев, проживающих в управляемых нами 86 домах. Совместно с собственниками квартир мы оперативно и качественно решаем все возникающие проблемы. Обратите внимание на то, что каждый наш двор заасфальтирован, имеет прекрасные детские площадки, ухоженные газоны и клумбы. И это при равных для всех общегородских тарифах. Мы регулярно занимаемся озеленением, некоторые саженцы я привожу со своего участка. «Орелжилэксплуатация» более чем десятилетним трудом на деле доказала эффективность своей работы. На имя практически каждого члена нашего коллектива, начиная от слесаря и заканчивая руководящим составом, приходят благодарственные письма.

– Какие преимущества дает система лицензирования собственникам жилья?

– Собственники получили в свое распоряжение реальные рычаги воздействия на недобросовестных управленцев. Например, если жилищной инспекцией вынесено в адрес организации два или более административных взыскания за ненадлежащее исполнение предписаний, то УК могут исключить из реестра лицензий. Это отличный барьер для безответственных управленцев.

Могу привести пример. В микрорайоне «Зареченский» дома обслуживают несколько управляющих компаний. На днях к нам пришли жильцы не относящейся к нам новой многоэтажки, попросили отремонтировать порожки, от которых отвалилось несколько плиток. В свою УК они безрезультатно обращались не один раз. В итоге этот дом скоро пополнит список многоэтажек, за которые «Орелжилэксплуатация» будет нести ответственность. Приятно, что нам поверили и недавно передали в управление свои дома жители переулка Межевого и переулка Артельный. Переход из своей УК к нам планирует и ряд других домов.

 

Воспитывая здоровую нацию

– Виктор Михайлович, помимо работы в сфере ЖКХ, вы являетесь вице-президентом Орловской областной федерации кикбоксинга. На вашем счету воспитание таких чемпионов с мировым именем, как Эдуард Трояновский, Уранбек Есенкулов. Вы растите лучших из лучших, и это притом что финансовую поддержку сегодня получают в основном олимпийские виды спорта, к которым кикбоксинг не относится…

– Действительно, отношение к неолимпийским видам спорта сложное. Простой пример. Наши кикбоксеры тренируются на сегодняшний день в стрелковом тире стадиона имени Ленина. В этом никак не приспособленном помещении мы вместе с другими тренерами оборудовали ринг, повесили зеркала, мешки, привезли штангу. А ведь нужны еще снаряды, тренажеры для гармоничного развития тела спортсмена… Больше тридцати лет мы занимались на стадионе имени Ленина. Но оттуда нас попросили.

Дело в том, что федерация взимать непомерную плату с ребят не может: многие из них растут в неблагополучных или малообеспеченных семьях. Нашими воспитанниками (под эгидой федерации тренируется больше 300 детей в Орле и области) оказываются в основном ребята с трудными судьбами. Что ждет их на улице? Алкоголь, сигареты, наркотики…

Моя мама работала в районном детском доме. Я видел, как нелегка жизнь отказников. Поэтому сегодня сам тренирую детей бесплатно. Без спорта вырастить здоровую нацию, оградить молодежь от опасностей улиц – сложная задача. Однако даже в отсутствии должных условий федерации кикбоксинга удается воспитывать спортсменов мирового уровня. Но при этом проблему отсутствия собственного помещения, конечно же, никто не отменял.

 

Вишневый сад Цукановых

– Виктор Михайлович, в самом начале нашей беседы вы упомянули, что некоторые орловские дворы украшают саженцы с вашего участка. Расскажите немного о вашем хобби, приносящем, в том числе, пользу городу.

– Любовь к садоводству у меня от мамы. С детства помогал ей поливать цветы, подкапывать, укрывать их на зиму и в целом заботиться об огороде. Позже уже вместе с женой разбили сад возле нашего дома. С удовольствием и сегодня занимаюсь выращиванием роз, лилий, ромашек. Посадил тую, можжевельник, привил виноград. Несколько лет назад вместе с семилетним внуком Максимом привезли яблони, посадили. Теперь на небольшом указателе так и написано: «Максимкин сад». У сына Михаила в нашем доме тоже есть свой небольшой садик – вишневый. Внучка Полина на своем кусочке земли ухаживает за малиной, смородиной, крыжовником. Получается, что в одном саду у каждого члена семьи есть свой маленький садик.

К сожалению, жильцы многоэтажных орловских домов зачастую лишены возможности видеть из окна красивые деревья. Поэтому мы вместе с ними и коллективом «Орелжилэксплуатации» посадили можжевельник из моего сада, провели озеленение плакучими ивами во дворах обслуживаемых многоэтажек. Приятно видеть, как вечерами орловские семьи вместе со своими детьми и внуками ухаживают за этими деревьями. Знаете, как в пословице – дом построил, дерево посадил, детей вырастил. Значит, не зря прожил эту жизнь.

 

Биография

Виктор Михайлович Цуканов – руководитель управляющей компании ОАО «Орелжилэксплуатация», структурного подразделения ОАО «Орелстрой».

Родился

27 октября 1954 года в селе Рассыльное Кромского района Орловской области.

Образование

В 1992 году окончил Московский институт коммунального хозяйства. Получил диплом по специальности «инженер-строитель».

Карьера

Служил в рядах Советской Армии. Свою трудовую деятельность начал на заводе «Погрузчик» слесарем по ремонту оборудования. Затем работал на различных предприятиях Орла. В 2011 году награжден знаком «Почетный работник жилищно-коммунального хозяйства России». Вице-президент Орловской областной федерации кикбоксинга.

Семья

Жена. Двое детей, двое внуков.

Увлечения

Является тренером первой категории по боксу и высшей категории по кикбоксингу СДЮШОР №8. Воспитал из простых орловских подростков нескольких чемпионов Европы и мира.

 

Справка «ОВ»

Управляющая компания ОАО «Орелжилэксплуатация» создана 28 ноября 2002 года. Является структурным подразделением одного из ведущих застройщиков региона ОАО «Орелстрой», старейшего строительного предприятия Орловской области. Сегодня на счету этой компании четыре благоустроенных крупных микрорайона в Орле с комфортабельным жильем и удобными транспортными развязками. Предприятие является одним из крупнейших налогоплательщиков региона (в 2014 году было перечислено почти 1,5 млрд рублей в виде налогов в бюджеты и во внебюджетные фонды всех уровней). В настоящее время здесь трудятся около 5000 человек. Число акционеров ОАО «Орелстрой» – 2556 человек.

По вопросам приобретения квартир от компании

ОАО «Орелстрой» обращаться по адресу: г. Орел,

пл. Мира, 7г. Телефон офиса продаж 8 (4862) 54-49-56.

Виталия Плахова

© OОО «Орловский вестник». Все права защищены. Любое использование материалов допускается только с согласия правообладателя. При перепечатке ссылка на источник обязательна.

Рекламодателям