Орелстрой
Свежий номер №40(1244) 15 ноября 2017 Издавался в 1873-1918 г.
Возобновлен в 1991 г.

Газета общественной жизни,
литературы и политики
 
Секрет успеха

Социально ответственный бизнес

04.02.2015

В конце января крупнейший региональный застройщик – ОАО «Орелстрой» – подвел итоги минувшего года. Несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, сложившуюся во второй половине 2014-го, предприятию удалось сработать с хорошими результатами: и по объемам, и по прибыли. Весь год, как и прежде, «Орелстрой» участвовал в важнейших социальных программах, реализуемых в регионе, и руководство компании придерживается четкой позиции продолжать эту линию в дальнейшем, собственным примером доказывая, что бизнес должен быть социально ответственным.

Подарок городу

Если говорить о жилищном строительстве – основном профиле «Орелстроя» – на ум сразу приходят красивые, комфортабельные микрорайоны с просторными благоустроенными дворовыми территориями, красочными уютными детскими площадками, парковочными местами… А еще – семьям, приобретающим квартиры в этих микрорайонах, не приходится волноваться, в какой детский сад или школу устроить ребенка: здесь все предусмотрено. Детсады и школы строятся на земле, которую застройщик по собственной инициативе безвозмездно выделяет заказчику – администрации Орла и области. Нередко проектная документация этих социально значимых госучреждений делается за счет застройщика.

Один из ярчайших примеров такой работы ОАО «Орелстрой» – детский сад в микрорайоне «Зареченский», официально открытый в ноябре прошлого года – красивый, яркий, созданный в соответствии со всеми современными требованиями и стандартами, оснащенный системой видеонаблюдения. Два этажа, 230 мест… В день открытия родители от души благодарили строителей, сделавших жителям микрорайона такой подарок. Более того, застройщику еще и удалось сэкономить бюджетные средства, уменьшив на 4 млн рублей сумму, предусмотренную контрактом, и вернув остаток заказчику. В этом случае землю под строительство детсада (примерная стоимость участка – 5,5 млн рублей) «Орелстрой», по традиции, предоставил городу бесплатно. В 4,5 млн рублей, также выделенных из собственных средств, обошелся застройщику проект.

Сейчас в том же микрорайоне, красивейшем в Орле, давно и по праву считающемся визитной карточкой «Орелстроя», возводится ледовый дворец. Четыре гектара земли, принадлежавшие компании, вновь совершенно бесплатно переданы муниципалитету. Оставлен участок и под строительство здесь поликлиники. Безвозмездно передана земля и для строящейся на Заречке школы на 550 мест, открытие которой запланировано на декабрь 2015 года.

Фактор риска

Осталось разве что начать строить за собственный счет… Но если подобные примеры и есть в России, их можно по пальцам пересчитать. Судите сами, стоимость детсада (допустим, того, что построен в микрорайоне «Зареченский») – примерно 160 млн рублей – приблизительно треть годовой прибыли «Орелстроя». Стоимость школы, о которой шла речь выше, порядка 400 млн рублей. Потянет ли застройщик такие расходы в одиночку? Ответ очевиден. Причем не только в Орловской области. Бюджетное софинансирование необходимо в любом случае, это нормальная, существующая повсеместно практика, и в ближайшее время вряд ли удастся от нее уйти. Да это и не логично как-то. В конце концов детсады и школы, строящиеся в микрорайонах, не частные учреждения.

К сожалению, с проблемой «нефинансирования» таких вот «нечастных» учреждений ОАО «Орелстрой» уже пришлось столкнуться. Речь идет об общеобразовательной школе в микрорайоне «Новая Ботаника». Строительство ее началось летом 2013 года, проект был включен в программу подготовки к празднованию 450-летия Орла. Но сейчас средств на его продолжение… нет.

– На сегодняшний день выполнено работ на 123 млн рублей из 440 млн, что составляет 28 процентов от общего объема работ. Оплачено 106 млн рублей, – рассказывает председатель совета директоров ОАО «Орелстрой» Владимир Строев.

Риск подрядчика в подобных ситуациях весьма высок: к сожалению, финансирование строительных работ «постфактум» для заказчика, будь то область или муниципалитет, обычная практика. Застройщик же, вкладывая первоначально собственные средства, нередко несет убытки. Тем не менее, руководство «Орелстроя» вновь не отступается от принципов социальной ответственности: предприятие намерено и в дальнейшем участвовать в строительстве социальных объекто.

По цене ниже рыночной

На этих же принципах, кстати, основано и участие компании в различных соцпрограммах, реализуемых в регионе. Продавать квартиры по федеральному ценнику – дело неприбыльное. Тем не менее. Только на 2014–2015 годы в планах ОАО «Орелстрой» выделить городу 64 однокомнатные квартиры по 32 тысячи рублей за квадратный метр в рамках программы обеспечения жильем детей-сирот. В течение последних пяти лет организация постоянно участвовала и в программе предоставления жилья ветеранам Великой Отечественной войны, предоставляла квартиры для переселения орловцев из ветхого и аварийного жилья. Всего в рамках федеральных и региональных программ за 2009–2014 годы «Орелстрой» реализовал 1417 квартир, в основном по ценам, утверждаемым Министерством регионального развития, которые гораздо ниже рыночных.

Творить добро

К сожалению, добрые дела часто остаются как будто незамеченными. Но ценность альтруизма и щедрости от того не уменьшается. Можно говорить о том, что ОАО «Орелстрой» – крупнейший в регионе налогоплательщик, – и мы не погрешим против истины – за 2014 год в виде налогов в бюджеты всех уровней компания выплатила почти 1,4 млрд рублей. Однако помимо этого предприятие ведет активную благотворительную деятельность.

– Действительно, к нам поступают всевозможные просьбы о помощи и от религиозных, и от спортивных организаций, и просто от людей. Мы стараемся на них отвечать, – комментирует Владимир Строев.

В общей сложности на благотворительные цели компания тратит ежегодно более двух миллионов рублей. Один из ближайших к дню сегодняшнему примеров – строительство храма в честь Александра Невского, заложенного митрополитом Антонием в сентябре 2014 года в селе Большое Сотниково Урицкого района. Генподрядчик строительства – СУ-5 ОАО «Орелстрой». Основные работы планируется завершить в сентябре этого года. Возведение храмов для ОАО «Орелстрой» – вообще очень важное направление деятельности. На предприятии гордятся тем, что многие святыни Болхова – города церквей – построены и восстановлены руками работающих здесь строителей.

Всегда готовы поощрить на предприятии и спортивные достижения. Здесь, кстати, есть и собственная хоккейная команда, в которой играют сотрудники, и руководство эту инициативу всячески поддерживает, в том числе финансово.

Главная ценность

Наконец, в «Орелстрое»  один из самых многочисленных трудовых коллективов в регионе. И работников здесь ценят. На предприятии, например, действуют разнообразные системы поддержки сотрудников. Так, каждый работник, желающий приобрести в организации жилье, имеет право на получение беспроцентного кредита размером в 300 тысяч рублей. Не забывает предприятие и о своих ветеранах, культивируя преемственность в работе.

Пять тысяч рабочих мест, достойная зарплата сотрудников (в 2014 году она сложилась в размере 28 тыс. рублей, что выше средней по области), наличие для них всех социальных гарантий – сейчас подобной стабильностью могут похвастаться едва ли не единицы предприятий региона. И это уже о многом говорит.

Справка «ОВ»

В 2014 году ОАО «Орелстрой» введено 114 тыс. квадратных метров жилья. Объем выручки составил 115 процентов к уровню 2013 года, уровень рентабельности – плюс 14,5 процента к уровню 2013-го. Введен в эксплуатацию детский сад в микрорайоне «Зареченский». 224 млн рублей освоено по программе приобретения новой современной техники. В планах предприятия на 2015 год – сдача нового 16-этажного жилого дома в микрорайоне «Новая Ботаника», школы на 550 мест в микрорайоне «Зареченский», а также начало строительства нового детского сада в микрорайоне «Болховский», частично за счет собственных средств. Всего в 2015 году планируется ввести 120 тыс. квадратных метров жилья.

Владимир Строев, председатель совета директоров ОАО «Орелстрой»

В конце минувшего года стартовала новая программа «Жилье для российской семьи». По ее условиям застройщик, которому региональные и муниципальные власти помогут с проведением коммуникаций в застраиваемом микрорайоне, должен будет реализовывать в рамках программы квартиры стоимостью 30 тысяч рублей за квадратный метр. Мы, со своей стороны, подтверждаем, что готовы в этой социальной программе участвовать.

Ольга Шевлякова

© OОО «Орловский вестник». Все права защищены. Любое использование материалов допускается только с согласия правообладателя. При перепечатке ссылка на источник обязательна.

Рекламодателям