Орелстрой
Свежий номер №44(1245) 06 декабря 2017 Издавался в 1873-1918 г.
Возобновлен в 1991 г.

Газета общественной жизни,
литературы и политики
 
Обратная связь

Непростая математика ЖКХ

17.09.2012

Новые правила предоставления коммунальных услуг населению, которые начали действовать с 1 сентября, легки и понятны. На первый взгляд. Орловцы уже начали получать квитанции с табличками, где по клеточкам расписано, сколько потратили они лично и сколько – их любимые соседи по дому. Простая арифметика позволяет без труда убедиться, что – да-да! – именно столько теперь надо платить за свою квартиру и за общедомовые расходы. Но, к  сожалению, математические формулы в приложении к российской системе ЖКХ вообще и орловской в частности дают порой не предустановленный наукой результат. Как помочь орловцам разобраться в осенних новшествах, заложенных в Постановлении Правительства РФ №354, совместить теорию и практику жилищно-коммунальной науки, решали на минувшей неделе на совещании в городской администрации.

Общие места

Итак, отныне потребление ресурсов в  доме и в отдельно взятой квартире будет учитываться в разных строках платежного документа. И оплачиваться либо исходя из показаний счетчиков, либо, если их нет, – по нормативам. Таким образом вводится солидарная ответственность жителей за оплату всех коммунальных услуг, поставленных в дом.

Орловцы, к слову, уже имеют опыт такой «солидарности». Оплата электричества в местах общего пользования стала в свое время камнем преткновения между собственниками, управляющими компаниями и поставщиками ресурса. В головах представителей заинтересованных сторон долго не могла утрястись простая мысль – если исключить возможность потерь в сетях, вовремя снимать показания приборов учета, исправно предоставлять данные и вести работу с неплательщиками – проблем не будет вообще. Но года три город «било током».

С 1 сентября та же картина, скорее всего, будет вырисовываться по остальным коммунальным ресурсам. И даже имеющийся опыт нас вряд ли спасет. Как хороша математическая формула, выведенная мелом на школьной доске, так же хороши и новые правила  354-го постановления для некоего идеального дома. В подвале которого нет  гнилых труб, исправна проводка и система канализации. Дома, который весь из себя энергоэффективный и капитально отремонтированный. Дома, в котором все жильцы до десятого числа текущего месяца исправно оплачивают квитанции нового образца.

В настоящих же орловских домах 354-е постановление, к сожалению, может «не сыграть». Вернее, сыграть не на руку собственникам. И прежде всего, из-за неидеального, мягко говоря, технического состояния внутридомовых сетей и нерадивости отдельных граждан, которые не платят ни в срок, ни вообще. Финансовое бремя содержания общих мест ляжет на плечи более дисциплинированных.

Все учтено?

Итак, каковы же основные нововведения, помимо раздельной оплаты «своих» и «общих» нужд, которые диктует 354-е постановление? Олег Дутов, заместитель начальника управления городского хозяйства, на совещании в горадминистрации резюмировал:

– Речь идет об отмене ежегодной корректировки размера платы за отопление (так называемой «13-й квитанции»), по новым правилам  мы должны будем платить за тепло семь месяцев, то есть в период отопительного сезона. Объем общедомовых нужд будет распределяться по всем лицевым счетам пропорционально их площади или количеству жильцов (а не только по лицевым счетам со счетчиками пропорционально их объемам, как это было раньше). И если жители более трех месяцев не будут сообщать показания счетчиков, им проведут расчеты по среднемесячному расходу за последний год. Что касается рассрочки платы за коммунальные услуги, то исполнитель услуг обязан предоставить ее, если размер платы в текущем периоде на 25 процентов больше размера платы в аналогичном периоде прошлого года. Отключить услугу (кроме отопления и холодного водоснабжения) могут в случае задолженности сроком более трех месяцев.

Что даст такой «расклад» среднестатистическому орловцу, пока не очень понятно. Так, до 15 сентября правительство Орловской области должно принять необходимые документы, устанавливающие, в частности, нормативы по теплу. Но, напомню, с 1 сентября тарифы на коммунальные услуги уже выросли. Поэтому в осенних квитанциях нас будут ждать не только другие строки, но и совсем другие цифры, которые покажутся неподъемными для немалого числа орловцев.

Примем социальные меры

В Орле, как и везде по стране, без сомнения, есть категории граждан, которые на самом деле не могут взгромоздить на свои плечи бремя содержания родной жилплощади. И им имеет смысл обратиться за государственной помощью. Диана Бастова, начальник отдела субсидий и мер социальной поддержки в сфере жилищно-коммунальных услуг управления социальной защиты населения Орловской области, пояснила:

– Сегодня социальная поддержка граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется в двух направлениях: предоставление ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) льготным категориям граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области и предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, в семьях которых расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные исходя из региональных стандартов общей площади жилья и стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают 18 процентов совокупного дохода семьи.

Средний размер ЕДК, в расчете на одного получателя, в августе текущего года в целом по области составил 321 рубль, по Орлу – 493 рубля. А средняя субсидия по области – 1 тыс. 219 рублей, по городу – 1 тыс. 418 рублей. В настоящее время их получают 1 тыс. 960 орловских семей. Правда, для обретения такой соцподдержки придется собрать очень солидный пакет документов.

Думайте сами, решайте сами

Остальным жителям многоквартирных домов остается только напоминать: уважаемые товарищи собственники, последнее слово по-прежнему за вами. Жилищный кодекс настоятельно рекомендует вам взять управление домом, как и рост некоторых платежей, под свой контроль. Собрание собственников вправе – и должно! – определить размер платы за содержание и текущий ремонт дома, сбор и вывоз мусора, уборку подъездов, а если есть своя котельная – то и стоимость горячей воды. Наладьте конструктивный диалог со своей управляющей компанией, если она не идет на это – смените УК, тем более, сегодня муниципальные власти активно включились в управление жилищно-коммунальном сектором, что дает определенные гарантии собственникам, или же создайте ТСЖ.

К примеру, выступившая на совещании руководитель ТСЖ «Виктория» Татьяна Кузьмина заявила, что поскольку 354-м постановлением товарищество собственников получило статус исполнителя услуг, они не преминут им воспользоваться. И – на собрании собственников предложат жильцам принять решение … не вводить новую квитанцию и «не запутывать»  людей строками оплат общедомовых «потерь». Гораздо продуктивнее, по мнению Кузьминой, работать над тем, чтобы эти потери минимизировать, а финансовую дисциплину собственников,  наоборот, повышать.

Да, управлять многоквартирным домом непросто, убеждать соседей вовремя оплачивать коммуналку тяжело, но созданная несколько лет назад система просто не оставляет нам иного выхода. Другими словами, в рамках действующего законодательства мы или должны взяться за дом сами, или оставить его  – и свои интересы  – на откуп дельцам от коммуналки. Продуктивнее пойти по первому варианту, тем более, как стало понятно на заседании комиссии, городская власть намерена всячески способствовать формированию активной позиции жителей многоквартирных домов, оказывать методическую и информационную поддержку советам собственников, старшим по домам. В том числе – в случае возникновения проблем с оплатой потребления ресурсов в местах общего пользования.

Справка «ОВ»

За разъяснениями по методологии начисления платы за коммунальные услуги можно обращаться:

• комитет по тарифам администрации города Орла – 76-05-72;

• управление по государственному строительному надзору и жилищной инспекции Орловской области – 55-55-17.

По получению субсидий и мер социальной поддержки в сфере жилищно-коммунальных услуг:

• управление социальной защиты населения Орловской области  – 45-89-93.

При возникновении вопросов о сумме платежа за определенную услугу следует обращаться в свою управляющую компанию.

 

Еще записи по теме

© OОО «Орловский вестник». Все права защищены. Любое использование материалов допускается только с согласия правообладателя. При перепечатке ссылка на источник обязательна.

Рекламодателям