Орелстрой
Свежий номер №40(1244) 15 ноября 2017 Издавался в 1873-1918 г.
Возобновлен в 1991 г.

Газета общественной жизни,
литературы и политики
 
Специально для "ОВ"

На «горячей линии» – ваша управляющая компания

11.03.2015

«ОВ» продолжает традиционную тему «вопрос-ответ» в новом формате. Помимо консультаций прокуроров, юристов, специалистов нотариата и Пенсионного фонда теперь вы можете ознакомиться с ответами на насущные вопросы от представителей ЗАО «Первая городская управляющая компания». Если у вас есть свои вопросы, звоните и пишите нам. Ответы на наиболее социально значимые и актуальные будут периодически публиковаться на страницах «ОВ».

Анна К. просит:

– Расскажите, пожалуйста, о нормах содержания подвала многоквартирного дома.

Отвечает главный инженер ЗАО «Первая городская управляющая компания» Александр Иванович Смоляков:

 

– Минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, в том числе подвальных помещений, содержится в Постановлении Правительства РФ №290 от 03.04.2012 г. и других актах жилищного законодательства. Этот перечень также есть в договоре управления, заключенном между УК и вашим домом. Ознакомиться с договором вы можете в своей управляющей компании.

Отмечу, в числе основных работ по содержанию общего имущества, в том числе подвальных помещений, следующие:

• осмотры конструктивных элементов, общедомового оборудования и инженерных сетей на предмет работоспособности и отсутствия повреждений;

• разработка планов восстановительных работ;

• сезонное обслуживание;

• контроль параметров коммунальных услуг и т.д.

Игорь Васильев спрашивает:

– Если управляющая компания для доступа к коммуникациям демонтировала плитку в туалете, за чей счет она должна быть восстановлена?

Отвечает главный юрисконсульт ЗАО «Первая городская управляющая компания» Александр Александрович Марков:

– Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, собственник жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем (управляющей организацией) время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий – в любое время.

Кроме того, часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, он не должен загромождать доступ к общедомовому имуществу, которым являются и коммуникации.

Таким образом, восстановительные работы должен производить сам собственник за счет собственных средств.

Александра Ивановна Котова интересуется:

– Теперь мы будем платить за капремонт. Поменяют ли нам в ходе него старые окна на пластиковые?

Отвечает инженер по ПТО ЗАО «Первая городская управляющая компания» Алла Александровна Тарараева:

– Уважаемая Александра Ивановна, пока что никаких изменений по видам работ, производимых в ходе капитального ремонта, не произошло. Согласно ФЗ-185 замена подъездных деревянных окон на пластиковые возможна при производстве ремонта фасада многоквартирного дома.

Подготовил Антон Силуанов

© OОО «Орловский вестник». Все права защищены. Любое использование материалов допускается только с согласия правообладателя. При перепечатке ссылка на источник обязательна.

Рекламодателям