Дом- призрак

2010-06-17

Автор: Катерина Сашина

Третий год владельцы квартир в одной из орловских новостроек живут на нелегальном положении. Дом не введен в эксплуатацию



ного десятиэтажного дома по улице Бурова занималось ООО «Орелстройинвест». В течение нескольких лет велась стройка. Дом построили, но его ввод в эксплуатацию затянулся. Не дождавшись официального ввода в эксплуатацию полностью готового дома, владельцы квартир начали заселение.

По словам одного из жильцов-нелегалов по имени Иван, за всё время строительства никто из сотрудников ООО не объяснил заждавшимся владельцам квартир причины задержки. Но дополнительные деньги требовать никто не стесняется:

– Нас кормят отговорками уже два с лишним года. То мы должны за лишние квадратные метры, то за ключ от домофона, то ещё за что-то. При этом никаких документов, что у нас были обнаружены лишние квадратные метры, никто не предоставляет. Мы оплачиваем, и нам выдают квитанцию. Но самое поразительное заключается в следующем. Как нам было сказано в ООО «Орелстройинвест», если мы не заключим договор о принятии квартиры под отделочные работы, нас попросту не пустят на нашу «стройку»! Оштукатурить однокомнатную квартиру по их расценкам – 32 тысячи рублей. Дорого. Но пришлось принять их условия. И постоянно мы им что-то должны. Вот теперь от ЗАО «Теплоавтоматика» приходят квитанции на оплату отопления и горячей воды, причем хотелось бы заметить, что квитанции приходят именные. А как они могут быть именными, если мы не заключали с ними договор? К тому же, нам до сих пор никто точно не может сказать, какой номер у нашей квартиры. В одних документах он один, в других другой.

На многочисленные звонки дольщиков в компанию-застройщик ответ один: «Скоро дом будет сдан, не переживайте. Работы ведутся».

При этом в договоре о долевом участии в строительстве у всех жильцов написано: «…плановое завершение работ застройщиком и передача квадратных метров дольщику для выполнения отделочных работ – I полугодие 2008 года. А непосредственная передача квартир в собственность осуществляется в двухмесячный срок с даты утверждения акта комиссии о приёмке дома в эксплуатацию».

Ближе к концу 2009 года некоторым дольщикам удалось-таки выяснить причины затянувшегося строительства. Как оказалось, согласно существующим договорам дольщики обязаны сначала принять приобретённые квадратные метры под отделку, а затем уже предъявить их комиссии по приёмке дома в эксплуатацию. И лишь спустя два месяца после окончания работ квартиры передаются в собственность. Вот только даже те дольщики, которые подписали такие соглашения и, соответственно, сделали ремонты ещё в 2008-2009 годах, так до сих пор не увидели членов якобы существующей комиссии. Это официальная причина номер один.

Причиной номер два является рост инфляции и, следовательно, возросшие цены на стройматериалы и рабочую силу. А время идет…

– Чтобы купить квартиру в этом доме, мне пришлось взять ипотечный кредит – 1 млн рублей. До сих пор выплачиваю его. Сейчас пока вместе с ребенком живу на съемной квартире, потому что в новой проживать невозможно. Мы купили квартиру на первом этаже. Как оказалось, вентиляция у нас не работает, поэтому зимой плесень по стенам цветёт зеленым цветом, а летом в помещении дышать нечем, – поделилась своим жилищным горем с «ОВ» владелица квартиры в доме-призраке Светлана.

А дольщица Марина, у которой грудной ребёнок, не знает, что ей делать и к кому обращаться за помощью:

– Вот уже больше года мы с маленьким ребёнком живём в этом доме. Снимать квартиру для нас дорого, тем более глупо, если есть своя. Лифт не работает, поэтому каждый день приходится таскать коляску с девятого этажа вниз и обратно. Детской площадки около дома нет. Даже пойти с ребенком некуда.

Последней каплей в чаше терпения дольщиков стал потоп – в конце мая затопило подвал. В течение двух недель первые этажи новостройки напоминали болото – комары, сырость, плесень и запах нечистот.

– Мы сейчас боимся, что директор ООО «Орелстройинвест» Петров может объявить себя банкротом и все долги по дому лягут на наши плечи, – рассказывает о своих подозрениях еще один дольщик – Александр. – А это миллионы рублей – долги за свет, воду, котельную, неработающая вентиляция, благоустройство территории вокруг дома и так далее.

Неоднократно дольщики собирались, чтобы решить, что делать дальше. Петров лишь однажды осчастливил их своим присутствием, но и тогда ушел от прямого ответа.

От каких-либо дальнейших комментариев директор ООО «Орелстройинвест» отказался. Совершенно случайно корреспонденту «ОВ» удалось поговорить с Андреем Петровым. Незапланированная встреча произошла в мэрии – в приемной заместителя мэра по архитектуре Николая Лякишева. От многочисленных вопросов Петров пытался убежать. Получить ответ хотя бы на один: «Когда дом будет введен в эксплуатацию?» – удалось лишь у двери его машины.

– Андрей Иванович, когда же дом будет сдан?

– Как только установим вентиляторы.

– А когда будут установлены вентиляторы?

– 15 июня.

– Надеюсь, этого года?

– Надейтесь.

После этих слов перед носом корреспондента «ОВ» захлопнулась дверь авто Петрова.

«ОВ» отправил официальный запрос мэру Орла с просьбой объяснить, по какой причине задерживается ввод дома №34 по улице Бурова в эксплуатацию. Ответ городской власти не заставил себя долго ждать: «Администрация города Орла официальной информацией о причинах, препятствующих сдаче в эксплуатацию жилого дома по улице Бурова, застройщиком которого является ООО «Орелстройинвест», не располагает. Обращений по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в администрацию города не поступало».

Ответ пришел за подписью начальника архитектурно-строительного надзора Н.Г. Богданцева.